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新北市水利局整治流經中、永和的瓦磘溝，2013年起陸續收購周邊都市計畫使用分區綠地，卻困難重重，總面積10公頃3年來僅取得2公頃，最新一期招標27日公佈，但市議員張瑞山質疑，以公告現值徵收，只有市價的一半，誘因明顯不足，建議提高價格或採用容積移轉等優惠方案，否則難度太高。

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新北市信用卡 現金回饋 推薦水利局整治瓦磘溝，希望闢建綠地休憩空間，2013年起以「競價收購」方式收購，地主出價越低，市府優先購買，從一開始的公告現值50％作為底價，到目前公告現值做為底價，至今仍只收回2.02公頃左右土地。

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現金回饋信用卡比較「誘因不足！」張瑞山說，水利局將周遭土地買回規畫為公園綠地非常用心，但因條件太差，今年土地公告現值甚至下跌，當年要賣的人就賣了，且瓦磘溝周遭土地公告現值每坪約45萬左右，但市價每坪高達70到80萬，影響地主意願。張瑞山建議，市府應提高誘因，提高徵收價格，或是推出容積移轉等優惠方案，否則這次瓦磘溝收購預算執行率恐不到一半。水利局雨水下水道工程科長王忠賢表示，目前購回的2.02公頃土地，約花費30餘億元，已規畫成為公園綠地與綠美化，他坦言，瓦磘溝近10公頃土地，當年徵收粗估100多億元，近年地價不斷攀升，經費爆增到300多億，市價購買有難度。王忠賢表示，瓦磘溝周遭土地產權複雜，一塊地可能有20到30人持有，也是取得率低的原因，過去水利局傾向購買完整土地，但為增加購回率，目前只要土地持分超過2/3，就能列入購賣標的，未來採取分管方式管理，已有不少地主願意出售。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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