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▲總太地產去（2016）年第4季在北屯推出「美樂地」，率先喊出「建商讓利」，喊出每坪17.5萬元的低價策略，順利成功熱銷達百餘戶。（圖／業者提供）

記者葉佳華／綜合報導

總太地產（3056）去（2016）年第4季推出「美樂地」預售案，主攻大台中年輕首購族群，打出每坪17.5萬元的讓利策略，震撼周邊房市，銷售成績也因此開出紅盤，使得不少建商紛紛跟進吹「讓利風」，採取下修價格、調整自備款成數的策略。

面對總太「美樂地」採取壓低單價的讓利策略，鄰近區內的建商明顯感受到市場競爭壓力，紛紛改變銷售策略，據當地房仲指出，有一個原本單價23?26萬的建案，完工交屋後，如今的新成屋單價已悄悄調到每坪21萬；另外，還有一個預售建案，去（2016）年開案時單價超過20萬元，但目前也已經下修至1字頭了，減幅約10?15％。

像是坤悅開發在台中太平區永成北路推出社區型別墅「迎透天」，喊出每戶總價1,008萬元起，土地17?39坪、建坪48?70坪，該基地鄰近74號快速道路與長億、福星兩公園、12年完全中學以及大賣場，生活機能完善，為少見的低總價別墅指標新案，據了解，目前已銷售7成。

另外，位於中興新村的?東方美境」透天別墅，也打出區域最低價每戶980萬起，地坪24?29坪、建坪52?60坪，該基地鄰近高等研究園區，5分鐘可上國道三號南投交流道，前往台中市區、高鐵特區約30分鐘車程，吸引單周約10?15組的看屋客，其中有不少是南投、草屯地區的民眾以及台商，目前銷售達八成，可說是當地的銷售指標。

▲遠雄建設位於台中港特定區的「遠雄之星5」，總價288萬元起，喊出買房門檻、月成人英語推薦課程龍潭付只要3,888元起，成功受到市場的首購族青睞。（圖／業者提供）

此外，這股英文家教老師新莊讓利風也吹到海線地區，位於台中港區的遠雄「遠雄之星5」除了總價創新低（288萬元）之外，也以低首付（30萬元）、低月付（3888元）的手法加入讓利陣容，吸引不少人上門看屋，據了解，目前每周約有50組來人數。

在市場上的投資客退場，轉由自用剛性需求支撐房市，「降價」、「讓利」將成為今年房市的銷售顯學。日前甲山林機構董事長祝文宇也表示，今（2017）年依舊是讓利案的天下，「依區域來看，北台灣總價1千萬元左右、中南台灣總價500?600萬元左右的物件，最有市場。」

花蓮縣警局鳳林分局員警關懷弱勢與獨居老人義行，感動遠在地球另一端的美國德州州民Steve，他利用陪同台灣籍妻子返台南探樹林免費學英文比較親時機，特別選擇到花蓮旅遊，親訪鳳林警分局致贈德州孤星州徽，表達肯定，並期許員警如孤星閃耀發光，持續助弱勢。

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Steve此行也帶來德州的橄欖球撲滿，送給鳳林鎮辛苦養孫的西瓜阿嬤，小孫子看到別具意義的撲滿，興奮之情溢於言表，也締結一段跨海情緣。

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Steve中文名字韋冠威，目前在美國大學任電氣技師，並身兼哈雷機車隊宣導義工；台灣籍的妻子為美國醫護級美甲師，每周固定到老人院當義工。夫妻2人行善有志一同，都是遊民關懷義工。韋冠威透過住在台南市的妻弟林先生的協助，深入了解鳳林警分局員警平時利用勤區查察關懷弱勢家庭與獨居老人，因此，特別追蹤鳳林分局粉絲頁動態，得知鳳林分局長楊峰明帶領員警在2016年幫助轄區鳳林鎮、萬榮鄉、光復鄉、瑞穗鄉、豐濱鄉弱勢家庭達607戶，深受感動，決定和妻子親自到花蓮，並致贈德州的孤星州徽。鳳林分局四組組長林宏德、西林所長饒明昌、瑞穗所長陳蒔皜、豐濱所長陳柏諺等人行善不落人後，與孤星州徽合影時開心的說：「哇！德州州徽好有美國隊長的感覺喔! 」矢言此後也將如美國隊長，維護司法續行正義，激濁揚清關懷弱勢。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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相較洪秀柱主席的包容與含蓄，對筆者而言，「這絕不是難題」。針對日前洪主席日前評價馬前總統的功與過時，基本上洪肯定了馬的兩岸與外交政策，也認為沒有一個人是完美的，總是會有些許不夠圓滿、不夠好的地方，馬是一個正人君子，但也因為「很君子」，「溫良恭儉一讓，就把『天下』都讓出去了」，此外，馬想「各方面」都顧全，在這方面「太周延」了，可是沒有辦法做到。

對此，馬日昨在向國父孫中山獻花致意時回應，「我溫良恭儉，但『當仁不讓』」，最後還在上車離去前，站在座車門緣張開雙臂向民眾揮手致意，並高呼「中華民國萬歲」。坦白說，筆者接下來的評論，不是黨工而是以黨員身分發言，首先，筆者肯定馬在華府僑宴的發言，對國民黨過去兩年的敗選，他要負起全部責任，他希望看到國民黨改革、團結、茁壯，然後再執政，也希望主席「沒有當選的人能幫助當選的人」。

憑良心說，馬的兩岸與外政策基本上值得肯定，這可從ECFA的「馬規蔡隨」再到外交免簽證國家的「績效」得到驗證，然而，姑且不論馬自述的九合一敗選是因為食安問題、二零一六年總統敗選則是因為所謂「換柱風波」引起，基本上馬並沒有真正意識到自己的問題在哪裡？身為執政八年黨籍最高從政人員的「職責與權力」，在面對諸如課綱微調的「天然獨、人造獨」問題，難道不就是目前「中華民國萬歲」之所以會出現「認同問題」的原因嗎？乃至諸多內政如油電雙漲的時機，或二二八等議題的處理，馬都似乎陷入一種迷思，就是太想做面面俱到、刀切豆腐兩面光的「全民總統」，完全忽視了台灣選民特有的藍綠結構性問題。

換言之，想當政治理論及政治家理念的「全民總統」並沒有錯，但馬至少應做的是「照顧相對多數」的總統，也就是應該是「藍營加中間選民」的總統，遑論他還是國民黨的候選人。其實，政治雖然複雜常常扭曲人性，但有時後其實也簡單無比，馬其實只需檢視那些尖銳問題乃至已故國際法教授丘宏達的夫人謝元元，為何一度認為馬違背了丘的理念，在統獨問題上「立場軟弱」而不願與馬往來即可見一斑，不是嗎？請容許筆者再以黨員提醒馬前總統，如果您真認為「要負起全部責任」，又怎麼會在去年九月四日的全代會「早上缺席」去參加南投日月潭的萬人泳渡呢？難道不應該準時出席向「所有黨員同志」道歉嗎？

老實說，現在再追究馬什麼責任已無大意義，也不是故意要「打馬」而有什麼特定政治目的。因此，必須跳出來「再當烏鴉」一下，把事情給「說清楚、講明白」。雖然，筆者肯定馬確實想打造一個自由公義的社會、一個和平的台海環境和一個友善的國際環境，但事實勝於雄辯，終究國民黨的執政權是在馬的任內「丟掉」，以筆者的角度而言，馬的責任「至少有一半」，其他內政、黨內因素大概也占了一半。然而，過去種種猶如昨日死、未來種種猶如今日生，真心期待現階段六位黨主席候選人都能「當仁不讓」的將國民黨的核心價值與理念，忠誠地訴諸全體黨員同志，而在「揖讓而生、下而飲，其爭也君子」之後，真的應該「沒有當選的人能幫助當選的人」，這樣國民黨方能真正浴火重生、東山再起。

●本文作者為國民黨文傳會副主委胡文琦。

●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。

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